甲、乙二人簽立地上權設定協議書，有如下約定事項：第1條：甲同意將其所有A地設定地上權於乙，由乙在A地上興建倉庫使用，期限20年，地租每年20萬元。第2條：地租以5年為1期，一次支付100萬元，於每期5年屆滿時支付。第3條：乙承諾地上權存續期間內，不將A地出租、出借或以任何名義交付他人使用。嗣後，甲、乙雙方會同赴地政機關辦妥地上權設定登記，但僅登記約定事項第1條之內容。問：
（一）1年後，乙將A地出租並交付於丙使用，甲請求丙返還A地，有無理由？（25分）
（二）2年後，甲將A地贈與並移轉所有權於其長女丁，丁雖知悉甲、乙以5年為1期支付地租之協議內容，仍請求乙依當地習慣，每年按期支付地租。丁之請求，有無理由？（20分）

(問答/申論)

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